En 2015, c'est la Loi Pinel site officiel qui remplace la loi scellier et duflot.


Loi Pinel

La défiscalisation loi Pinel s’applique sur le montant de l’investissement dans la limite d’un logement neuf. Vous avez le droit à deux biens pinel par an plafonnée à 300 000 €.
La réduction pinel est de 12% sur les six premières année, elle se calcule sur le montant de l’acquisition plus les frais de notaire. Le montant de la réduction d’impôt est répartit sur 6 ans de manière égale. L’économie d’impôt générée est prolongeable deux fois 3 ans.

Duflot Immobilier

La première économie, c'est une économie d'impôt en effet, qui ne s'est jamais plein de payer trop d'impôts. Surtout qu'ils vont augmenter en 2013. Grâce au Duflot immobilier, il n'a jamais été aussi simple d'obtenir une réduction d'impôt sur un logement en loi duflot. La deuxième économie s'adresse à tous ceux qui se préoccupent de leur avenir et plus particulièrement de leur retraite et qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Aujourd'hui c'est possible d'économiser jusqu'à 54 000 € sur le prix d'achat d'un bien destiné à l'investissement locatif.

Comment ça marche ?

Eh bien c'est très simple : la loi Duflot accorde aux particuliers qui investissent dans un logement neuf, une forte réduction d'impôt sur le revenu pendant toute la période de mise en location du logement. Avec 0€ d'apport, ce nouveau dispositif fiscal vous permet d'investir dans un bien immobilier destiné à la location et ainsi économiser jusqu'à 54 000 € d'impôts !

Dans quel but ?

Le dispositif Duflot a été mis en place par l'Etat pour soutenir le marché de la construction et également pour palier au manque de logements en France. En effet, il faut savoir qu'il manque 500 000 logements locatifs par an en France dont 200 000 logements sociaux. L'Etat ne pouvant seul répondre à cette demande, met en place une réduction d'impôt à destination des particuliers qui investissent dans un logement pour le mettre en location.

Le dispositif Duflot :

Vous achetez un bien immobilier neuf que vous mettez en location pendant une période de 9 ans. La réduction d'impôts et les loyers perçus financent l'essentiel du remboursement de l'emprunt avec 0 € d'apport. Les loyers sont garantis par une assurance. Vous ajoutez une somme modique tous les mois, sous forme d'épargne, pour financer la différence. Pour tous les programmes immobiliers duflot bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) acquis en 2013, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt qui vous permet de déduire, dès la livraison de l'immeuble, directement de vos impôts 2 % du prix de revient du logement pendant 9 ans, soit 18 % de la valeur du bien. Vous devenez ainsi propriétaire d'un bien immobilier qui vous procurera un important complément de revenu ou un capital.

Les objectifs :

- Faire travailler l'argent que vous n'avez pas L’immobilier défiscalisant est le seul placement accessible à crédit, sans apport. La création de richesse est forte, car vous investissez avec l’argent que vous n’avez pas aujourd’hui. simulation Duflot - Protéger sa famille L’immobilier locatif vous permet de protéger votre famille pour un montant sans équivalent. En effet, l’assurance décès invalidité incluse dans le crédit protège fortement votre famille, dès le premier jour du projet, et pour un montant inégalé par les autres placements. Dès le déblocage de votre crédit, en cas de problème grave, l’assurance rembourse à la banque la totalité du crédit : votre famille est propriétaire d’un bien totalement payé qu’elle peut garder pour percevoir des revenus ou revendre pour disposer d’un capital. - Préparer sa retraite. Lorsque le crédit est remboursé, l’immobilier vous offre à la fois un capital (la valeur du bien) et une rente (le loyer), c’est à dire un revenu complémentaire pour la retraite. C'est un des meilleurs placements financiers et immobiliers. Faîtes une demande d'étude gratuite sur notre site pour connaître tous les avantages d'un achat dans un bien immobilier Duflot.

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